装修如何验房 装修验房注意事项

装修完毕是业主最开心的事，但是在入住之前可别忘了装修验房。验房是一件大事，如果装修验房不合格，还需要和装修公司协商返工，更怕有问题没验出来，日后造成麻烦。那么 装修如何验房？装修验房注意事项有哪些？ 接下来小编就为大家介绍一下关于装修验房那些事，说说验房不合格怎么办。（推荐阅读： 毛坯收房验房九步走 ） 更多装修效果图尽在装修乐http://www.zxl.com/

一、装修如何验房

装修验房总体分为以下三部分，需要按照顺序一步步检查有无问题，和装修合同上最后的效果是否一致：

1、先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料(注意腰线部位的内墙渗漏)、单元门(外观和试用)、楼道(宽度、扶手、踏步、纱窗)。

2、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、煤气、通风、排烟、排气。

3、后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题,必须和楼上楼下邻居配合。

二、装修验房注意事项

1、检测乳胶漆质量。可以通过闻气味，抚摸是否平整等方法查看，周围光线暗时带大功率灯泡(200瓦)照射，如果不平要提出重新补腻子刷漆。如果墙面颜色与预期的不同，可以交涉后通过其他方式要求赔偿。

2、检查 插座 是否完好，包括插座上的指示灯是否亮着。拉下总开关箱内的插座开关(应有标示)，指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，插座安全。

3、检查防盗门的安装是否变形或者密封。门锁应该灵活。把门打开，眼睛凑到门边，看前后门线是否重合，若门线不重合，比如有一角翘起，必须更换。

4、检查地面的地砖和地板，是否有刮花或损坏现象。一般用手抚摸、看是否有裂缝、缺口等问题，注意检查地面时，必须在光线充足的情况下才能准确检验，一般选择白天。

5、检查卫生间地面是否渗漏。卫生间是重点检查的地方，观察地面是否渗漏，若有渗水的话，则说明质量不合格，需要和装修公司交涉，重新做防水，这样才能保障自己的权益不受损害。

6、检查门铃是否有声音，一般使用2节5号电池。

三、验房不合格怎么办

1、保持友好的态度，和装修公司协商具体的修整方案。

2、如果装修公司不愿意修整，不合格现象又很严重，只能通过专业评估机构和法律手段进行解决。

3、保留好相关证据，如 开发商 承诺书、相关合同和约定、验楼单、相关照片和录像等。

4、如果问题不严重，尽量保持好的态度积极配合开发商进行修修整，毕竟问题尽快得到解决才是业主所希望的。

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